Agustín Vargas (*)  

La empresa de promotores de crédito Premiun Broker denunció ante la Condusef una presunta red de prácticas monopólicas en la gestión de financiamiento hipotecario entre dos firmas promotoras y los bancos que participan con el mayor número de contratos en este mercado.

En un comunicado dirigido por el representante legal de esta empresa, Gonzalo López Mestiza, a Mario Di Costanzo, presidente del organismo público, acusa a las Empresas SOC y Creditaria de monopolizar y limitar la competencia en la gestión del crédito hipotecario bancario en confabulación con ejecutivos de Banamex, Scotiabank, Banorte y Bancomer principalmente. 

Da cuenta de algo muy cierto, los directivos hipotecarios se caracterizan por rotarse en los últimos años entre los diversos bancos, con lo que mantienen y transportan sus “estrechas relaciones” con las empresas mencionadas. Un claro ejemplo de ello es Ricardo García Conde, que recientemente pasó de ScotiaBank a Banamex.

Ante esto demandan que la Condusef establezca un programa de certificación de empresas y agentes promotores del crédito hipotecario como se realiza en el caso de los fondos de inversión y casas de bolsa, así como en la industria de los seguros, avalados por instituciones como la AMIB y la SEP.         

Y es que las empresas mencionadas trabajan a través de la venta de franquicias, es decir cualquier persona pagando una cantidad, de la noche a la mañana, se convierte en un “Asesor” hipotecario, lo que pone en riesgo de que los clientes puedan recibir un asesoramiento y gestoría profesionales y sobre todo libres de conflicto de intereses. ¿Negocios redondo de SOC y Creditaria, no?, les pagan los bancos y sus franquicitarios.

Y vaya que estamos hablando de una buena cantidad de dinero en las comisiones que pagan los bancos a los brokers hipotecarios por llevarles clientes. De acuerdo con cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), que preside Jaime González Aguadé, al cierre de octubre del año pasado, el saldo de créditos en este sector fue de 589 mil millones de pesos, 54 mil millones más que lo registrado en el ejercicio anterior. 

De acuerdo con los cálculos de Premiun Broker, tomando como comisión promedio del uno por ciento sobre los montos dispuestos, estaríamos hablando de un mercado superior a la nada despreciable cantidad de 540 millones de pesos, de ahí que exista el “sospechosismo” de beneficios “colaterales” con funcionarios bancarios.

Será interesante la respuesta que dé Di Costanzo al respecto, mientras tanto seguiremos con el tema. 

Fitch desnudó a Moreira  

A propósito del escándalo del exgobernador de Coahuila y expresidente del PRI, Humberto Moreira, detenido en España por presunto lavado de dinero, vale la pena recordar que la empresa que detonó la caída del político fue la calificadora de riesgos Fitch Ratings, que en México dirige Eugenio López Garza.      

Resulta que a partir de que le bajara la calificación al Coahuila en 2011, debido al ocultamiento de deuda en sus finanzas públicas, la oposición local armó el escándalo y la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, panista entonces, descubrió la falsificación de documentos del Congreso local con supuestas autorizaciones para tomar créditos. Lo indignante es que por esos motivos no sea juzgado en nuestro país.

Xochimilco, en la mira de gavilleros      

Avelino Méndez Rangel, jefe delegacional en Xochimilco, está enfrentando una dura batalla en contra de gavilleros locales, disfrazados de seudoperiodistas, quienes se han apersonado en el edificio delegacional, según nos platican, para exigirle al funcionario plazas laborales y cuotas a cambio de no echarlo al tintero de los periodicazos.

En publicaciones locales, pero muy locales, que no tienen ni registro legal para circular y menos certificados de licitud y contenido, quienes se ostentan como periodistas pretenden extorsionar al jefe delegacional y a funcionarios menores, con la amenaza de publicarles y fabricarles diversas historias que les pondrían en mal ante la comunidad de su demarcación.         

El trabajo del actual delegado de Xochimilco se ha centrado por el momento en limpiar la casa, pues desde que fue jefe delegacional electo denunció una serie de irregularidades financieras en la demarcación.          

Cabe destacar que Xochimilco es una de las ocho delegaciones que perdió el PRD en las pasadas elecciones y hoy es gobernada por un integrante de Morena.

De acuerdo con los primeros resultados que arrojó la auditoría ordenada por Méndez Rangel a la administración perredista, e informados públicamente por José Carlos Acosta, director general de Administración de la delegación Xochimilco, se encontró que hay personal de base que cobra desde la cárcel.      

Entre los hallazgos que se han documentado también destaca el hecho de que hay empresas que cobraron hasta dos millones de pesos por fotocopiar documentos y un sobreprecio en todas las compras de la demarcación que ya fueron denunciadas ante la Contraloría Mayor de Hacienda de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) y en la Contraloría Interna de Xochimilco.         

Esas son sólo algunas de las sorpresas que se han encontrado en esa demarcación a poco más de 100 días de gestión de Avelino Méndez, quien ha sido blanco de ataques de seudoperiodistas y según nos cuentan, el radio de acción de esos gavilleros se está extendiendo a otras delegaciones como Tlahuac, Tlalpan y Milpa Alta. Por supuesto estaremos dando más detalles.       

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*Periodista. Director de la Revista HábitatMx